신동탄 이안파밀리에 홍보관 문자전송

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가계 부채는 900 조 원을 넘어서고 주택 가격 하락과 주택 융자 붕괴의
악순환에 대한 우려가 커지고있다. 물가 붕괴 나 인구 구조의 붕괴와
같은 주택 시장 요인, 또는 해외 금융 시장 불안으로
인한 글로벌 금융 불안정 및 수출 침체와 같은 외적 요인과 같은
일부 위험 요소가 실현되면 경제적 인 침체를 가속화합니다. 인위적으로 주택
가격을지지하는 것은 바람직하지 않지만 정부는이 악순환을 방지하기 위해 주택 가격이 하락하지
않도록해야한다고 주장합니다. 그러나 강남 아파트 가격이 폭등 한 참여 정부
기간에도 부동산 규제 완화 또는 감세 정책에 반대하는 사람들이 정부의 '인위적 개입'에
반대하는 것은 아닌지 궁금하다. 그 이유는 부동산 가격이 과학적 토론의 대상이 아니라
정치 및 이데올로기 문제입니다. 일부 사람들은 한국의 부동산
가격이 너무 높고 이것이 자본주의의 실패라고 생각합니다. 그들이 더 좋을수록 부동산 가격이
낮아지고 가격이 낮을수록 더 나쁜 것입니다. 그러나이 "경로"에 구애받지 않고 정확한
현실 인식과 과학적 분석을 실현하는 것은 물론 가능합니다. 외환 위기
경험을 회상 할 필요가 있습니다. 주택 가격 하락의 악순환과 모기지
론의 붕괴. 당시 부동산 가격의 급락이 금융 기관의 실패로 인한 경기 침체를
초래 한 시나리오를 보았습니다. 이것은 사실 1990 년 이후
일본에서 출현 한 현상 이었지만, 결과적으로 한국에서는 실현되지 않았습니다. 양국의
상황은 매우 달랐다. 차이점의 핵심은 부동산 가격 거품이 있는지 여부입니다. 1990 년
일본 부동산 시장에 거품이 있었지만 2000 년 한국에서는 그렇지 않았다. 일본에서는 부동산
시장이 위기의 진원지 였지만 한국의 부동산 시장은 다른 경제 부문에서
촉발 된 위기의 일부분에 막 타격을 입었습니다. 거품이 있다고
말하는 것은 어렵습니다. 이 시점에서 주택 가격. 내외부 요인으로 경제가
악화되면 주택 가격이 영향을 받지만 가격 하락 가능성은 크지
않다. 문제가 있으면 수출, 고용, 소득, 부동산이 아닐 것입니다. 특히 세계
경제 상황이 악화되고 수출이 급격히 감소하면 고용과 소득이 악화
될 것입니다. 그렇게되면 부동산 가격이 떨어질 것입니다. 현 시점에서 부동산 가격 하락은
거품 붕괴의 급격한 감소가 아니라 경제 상황의 변화를 적절하게 반영하는
감소 추세입니다. 부동산 시장의 붕괴 가능성을 신중하게 제거하면, 부동산 시장에서의
금융 불안은 과장된 것으로 보인다. 올해 14 분기 말 현재 가계부
채 금액은 911 조 원이다. 주택 담보 대출 총액은 421 조원으로 기관
대출 예탁금 391 조원, 국민 주택 기금 주택 금융 공사 31
조원 등이있다. 이들 중 약 절반이 실제로 주택을 사기위한 것으로 추정됩니다. 나머지는
부족한 소득을 보충하기 위해 생활 기금, 자영업 자금 및 중소기업
운영 자금에 대한 담보로만 사용됩니다. 가계 부채는 약 700
조원으로 주택 구입과는 무관하다. 따라서 금융 불안정은 주택보다는 보통 사람들과 중소기업의 경제로
인해 발생할 가능성이 훨씬 더 높습니다. 빈곤층 경제 나 중소기업
경제가 악화되면 주택 가격이 더 떨어지지 않더라도이 대출금은 부실화 될 것입니다. 부동산
가격은 조금 상승하여 추세에 영향을 미치지 않습니다. 부수적 인 가격의 추세는 어려운
위치에있는 채무자가 할 일이 있는지 여부를 결정한다는 것입니다. 수출과
같은 실제 경제 추세, 부채에있는 사람들의 상황, 자영업자 및 SME는 주요
요인입니다 가계부 채를 결정할 때 더 현실적입니다. 주택 가격 하락과 모기지
대출 붕괴의 악순환으로 인해 금융 위기 가능성에 대해 너무 걱정할 필요가
없습니다. 이러한 위기가 실제로 발생하면 금융 위기 때와 마찬가지로 시장을
지원할 수있는 조치를 취할 수 있습니다. 현재 시장
자극 패키지가 적어도 현재의 순간만큼 빠르다고 판단하는 한 가지 이유 부동산 시장을
지원하기로 결정하더라도 정부가 신용 카드를 충분히 보유하지 못한다는 현실적인 제한이 있기 때문입니다.
에이