신동탄 이안파밀리에 역세권

신동탄 이안파밀리에 역세권

정부가 서울에 20 개의 아파트 단지를 시뮬레이션 한 결과

회원 1 인당 평균 기여 금액은 3 억 7000 만 원이었고

강남 지역의 평균 4 억 9 천 9 백만 원이었다.

최고 금액을 내야하는 금고는 8 억 4 천만 원에 달했습니다.

재건 콤플렉스는 뜻밖의 큰 액수에 놀랐습니다.

재건축 시장은 정부에 대한 공포감입니다.

회원 자격 이전 제한 및 판매가 한도 상한선 도입에

많은 반응을 보이지는 않았지만

"정부가 부담 부담을 감당할 수 없다는 불만에 대해서는 많은 의견이 분분하다"며

"우리는 재건축을 포기해야한다. "

시뮬레이션에 따라 요금을 지불하면 단지가 재건축을 포기할 것으로 예상된다.

정부와 시장 간의 갈등을 보면서 옳고 그른 것을 판별하는 것은 어렵다.

주택 가격 불안정의 진원지로 여겨지는 강남 재건축 시장 안정화가 필요하지만

정부의 시장 주도 정책이 정확하고 효과적 일지 궁금하다.

규제와 규제 그리고 수요와 자본의 격차가 발생했다.

다중 거주자의 과세 및 교육 정책은 강남의 "일방적"정책에 대한 인식을 불러 일으켰고,

조합원 지위 이전의 금지는 재개발 가능성이 확대 될 수 있고 재건 부담으로 인해

재건 사업의 수주 및 지연으로 인해 수급 불균형이 증가 할 수있다.

주택을 보호하고 규제에서 제외 된 주택의 가치를 올리십시오. 정부의 의도와는 달리, 자본은 이익을
보는 새로운 틈새 시장으로 움직일 것입니다. 서울과 강남의 수요가 집중되면서 수요의 다변화를위한
조치가 취해지지 않는 한, 규제만으로는 시장의 안정성을 확보 할 수
없다 .Siron 1 25 다양한 규제에도 불구하고 서울과 강남의 아파트, 특히
신규 아파트 가격은 계속 상승하고있다. 첫째, 서울과도, 서울, 경기도의
주택 수급 정책은 제대로 이행되지 않았다. 최근 몇 년 동안 지방과
경기 지역의 주택 공급이 증가하면서이 지역의 주택 시장이 안정화되었다. 그러나
경기도에 몇 채 가옥이 건설 되더라도 서울 수요의 분산에는 한계가있다.
서울의 주택 수요는 부분적으로 경기도에 흡수 될 수 있지만
완전히 파괴 될 수는 없다. 경기도의 주택 가격이 안정되거나 하락함에 따라 서울의
주택 가격이 상승한다. 서울의 주택 문제를 해결하기 위해 서울에서 신규 주택 공급이
해결되어야한다. 대안은 서울 그린벨트를 해결하거나 재건축과 재개발을 활성화하는 것입니다.
또 다른 대안은 정부 지원이 필요한 사람들을위한 도시 재생을위한 뉴딜 지역을 지정하고
저층 주거 지역을 적당한 주거 공간으로 만들기 위함이다. 서울의 한정된
공급 상황에서 신규 주택에 대한 수요가 계속 증가하고있다. 낡은 아파트의 수가
증가하고 저층 주거 지역의 주택 조건이 점차 빈약 해짐에 따라 신규 주택,
특히 신규 아파트에 대한 수요가 급격히 증가합니다. 재건축에 대한 규제는 신규 주택에
대한 수요 증가에 반대하며 주택 시장을 안정시키는 데 도움이되지 않습니다. 오히려 최근
아파트 또는 정부 규제를 피할 수있는 재건축 프로젝트의 가치가 높아질
수 있습니다. 정부는 시장을 이해하고 정책을 염려해야합니다. 우리는 증가하는
수요를 충족시키면서 정부 정책의 효과를 가져 오는 방법에 대해
생각할 필요가 있습니다. 재건축과 재개발이 필요한 지역에서 기업을 활성화하고 동시에 공공
임대 주택을 확보 할 수있는 방법으로 정부에 접근해야합니다. 또한
개발 이익을 환원하는 방법을 변경해야합니다. 외국과 마찬가지로 공급을 활성화하는 것이 바람직하지만, 임대
주택과 같은 부동산에 개발비를 환급하고 양도 소득세를 통해 자본 이득을 징수하는 것이
바람직합니다. 미실현 이익에 대한 과세, 적용되는 사업의 형평 논쟁,
위헌성으로 인해 거주자의 주택 불안을 야기 할 수있는 재건축 수당 시스템에는
많은 문제와 불필요한 논란이있다. 따라서 정부가 기존의 상환 시스템을 보완하여 이익을
얻도록함으로써 시장 수요 충족 방법을 모색하는 것이 바람직합니다.