신동탄 이안파밀리에 분양가 발표

신동탄 이안파밀리에 분양가 발표

빈대와 가슴을 태우는 대가입니다. 정부는 5 월 5 일부터 강력한
재건축 규정을 제정했다. 도시 주택 가격 상승의 주요 이유 중 하나는
'무분별한 재건'이다. 수도권 주민들의 저항으로 혼란이 커지고있다. 가장 큰
우려는 주택 가격 안정을 목표로 한 정부의 구조 조정 및 규제가 장기적으로는
거의 영향을주지 않으며 부작용 만있을 것이라는 점이다. 저는 과거 정부를
통해 여러 번 경험했습니다. 오래된 아파트를 재건하면 집값이 오르게됩니다. 그것은 합리적입니다. 하이테크
주거 단지로 오래된 아파트 단지를 짓게되면 주택 가격이 오르지 않는
것이 이상합니다. 이 지역의 개선 된 주거 환경 때문입니다. 그러나
주택 가격이 무기한 상승 할 것이라는 의미는 아닙니다. 또한,
그것은 전체 도시의 가격을 인상하지 않습니다. 지역별 평균 주택 가격 지수를 인상하는
수준입니다. '재건축'에 대한 가격이 떨어지면 정상으로 돌아갈 것이다. 도시 개발로
뒷받침되는 비관적 인 규제에도 불구하고 정부는 재건축 과정에서 주택 가격
상승의 부작용 만 지나치게 강조하고 있으며, 민간의 자발적 재건 사업을 인위적으로
막는다. 국토 해양부가 취한 조치는 특히 문제가있다. 재건 안전성 평가의
구조적 안전성은 40 %에서 50 %로 증가했다. 그것은 이명박 정부 (2009)에서했던 일에로
돌아갔다. 노년 단지의 건물은 오래되고 주차장, 조경, 소방 및 내진은
극도로 열악하며 주거 환경이 열악한 경우에도 건물이 붕괴되기에 충분하지
않다는 것을 의미합니다. '주거 환경'과 '비용 편익 (경제적 효율성)'과 같은 항목은
거주자의 탄력성을 반영하여 10 %에서 15 %로 약간 증가했습니다. 그러나
안전 진단의 비율이 너무 높기 때문에 의미가 없다. 정부는이
규정을 "안전 재건 진단 기준의 정상화"라고 표현했다. 안전 진단이
'비정상'으로 수행되고 과도한 주택 가격이 오르고있어 재구성이 무차별 적으로 수행되었다는 인식이있다.
재건의 성격은 간과 한 인식이다. 재건축은 고급 주거 환경을 개선하여 노령화 된
도시를 21 세기 신도시로 변화시키는 '도시 재생 도구'입니다. 국내 고령화의
심각한 현실을 감안할 때 정부의 재건 정책은 심각한 후유증을 남길 수 있습니다.
이것은 도시 경쟁력 강화에 반하는 결과를 초래하기 때문입니다. 건설
보조, 개발 이익 이익 '병렬'주택 가격 상승 재건으로 인한 부작용은
없습니다. 대중 불안 심리 증진, 부자와 양극화 양극화를 확산시킬
수 있습니다. 그러나 이러한 문제는 재건축을 억제함으로써 해결되지 않습니다. 이는 주거 환경
개선 및 개발 이익으로 인한 것입니다. 또한 재건축 주택의 가격 상승은 자발적
재건 사업 추진의 원동력이기도합니다. 개발 이익이 없다면 민간 재건 사업은 진행되지 않을
것입니다. 정부는 여기 주택 시장의 대안을 찾을 수 있습니다. 정부는 재건을
지원하고 활력을주고 개발 이익의 일부를 회수합니다 (초과 이익). 과도 수입은 비거주자를위한
공공 주택 및 주거 기반 시설에 의해 제공 될
수 있습니다. 그것은 '상호 이익을위한 병행 정책'입니다. 이것은 또한 오래된
도시를 경쟁적으로 부흥시키는 효과를 가질 것입니다. 이 공생 구조는
정부의 인식과 사람들의 공생 의식에 기초해야한다.