신동탄 이안파밀리에 조합원 모집열기 활활!

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서울시 송파구 롯데 월드 서울 스카이에서 본 아파트 단지 모습.
사진 제공 = NewSise 대출 및 세금 규제를 다루는
정부의 '9 · 13 부동산 조치'가 한 달이되었습니다. 지난해 고강도
규제에 더해서 2 단계 조치가 만연해 있었고 조치 발표 바로
직전에 집값이 폭락했다. 부동산 114에 따르면 3 월 14 일 평균 환율은
9 · 13 부동산 대책 발표 다음 달 서울의
아파트 가격 상승률은 0.86 %였다. 이는 발표 직전 월의 증가율 (2.82 %)의
3 분의 1에 해당한다. 자치 아파트 가격 상승률에 따라
비 강남 지역의 상승률은 둔화되고있다 (4.43 % → 1.45
% ), 강북 (4.23 % → 1.15 %), 노원 (4.03 →
2.23 %) (2.24 %), 서초 (2.23 % → 0.95
%), 송파 (3.19 % → 0.77) 등 강남 3 명
부동산 114의 김은진 연구원은 "정부가 대출 및 세금 규제를 강화하고 주택
구입자에 대한 가입 제한이 구매를 늦추고있다"고 밝혔다. 특히 최근 들어
경기가 둔화됐다 "고 말했다. 당분간은 구매자와 판매자 간의 전투가 지속되면서 주택 가격
상승이 둔화 될 가능성은 낮다. 단기간에 아파트 가격 상승과 대출 규제 및
공급 계획과 같은 정부 부동산 조치의 효과가 섞여있다. 그러나
전문가들은 단기적으로 서울의 주택 가격이 떨어지는 것을 보지 않을 것이라고
말했다. 허영진 부동산과 교수는 "내년 상반기까지 부동산 가격 개혁안이 본격적으로 시행
될 때까지 조금씩 상승 할 것"이라고 말했다. 한영희 대표는
"빅 데이터 랩스 (Big Data Labs) 서울시의 새로운 지하철
역 건설을 포함하여 여전히 높다. 일부는 부동산 거래가 둔화되어 서울의 주택
가격이 부정적으로 변할 가능성을 배제 할 수 없다고 주장한다 장래에
주택 가격의 흐름에 영향을 미칠 요인은 기준 금리 인상, 주택 세 개정,
주택 공급 정책 등이다. 금리 인상이 증가 할 경우, 대부에 금리는 더
상승 할 것이다. 이 경우 갭 투자와 같은 자본 이득을위한 투자
수익이 떨어지며 생계를 위해 주택을 구매하려는 구매자에 대한이자 부담도
증가합니다. 멀티 대주주의 보유세 증액이 시장에 미치는 영향에 대한 의문이
제기되고있다. 정부가 대도시 3 대 수도권 대책 발표와 공급 목표 실현
(30 만대 )도 서울 주택 가격에 영향을 줄 것으로 예상된다.
또한 두 번째 신도시의 교통 수단을 합치면 주택 가격
안정을 위해 서울 수요가 분산 될 것이라는 관측이있다. 또한
중장기 주택 공급 계획과 그린 벨트 폐지 여부가 서울의
주택 가격 인상에 영향을 미칠 수있는 요소이기도하다.

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